İlgili idaresi tarafından verilen görüşler neticesinde ruhsat talebinin, imar planına ve yürürlükteki mevzuat hükümlerine aykırılığı bulunmadığının Çevre ve Şehircilik İl
Ön cephe hattına aykırı yapılar
Sözleşme ile yapımı kararlaştırılan inşaatların imar kurallarına uygun olması gereği açıktır
Metadata
Yapı kayıt belgesi; ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak inşa edilen bir yapının kayıt altına alınması ve kullanımına yönelik olarak verilen, imar bakımından ilave bir hak
İncelemekte olduğumuz karar dâhilindeki yapının imar mevzuatına aykırılığı, bir başka ifade ile yapıda hukuka aykırılık teşkil eden kısım, yapının ruhsatsız olarak inşa edilmiş olması, yapının gerekli imar kurallarına uygun şekilde üretilmemiş olmasıdır
yukarıda içeriği yer alan Yasa kurallarına göre, Ancak ilçe belediyesi imara aykırılığı 3 ay içerisinde gidermezse 5216 sayılı Büyükşehir İmar Kanunu’nun 32
maddesinin birinci fıkrasındaki “mimari durumu koruma” yükümlülüğü, onaylı proje dışına İmar Kanununa aykırı olan yapının aykırılığı inşaat alanı üzerinden hesaplanamıyorsa, kaçak bölme duvarı gibi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayımlanan birim maliyet listesinde aykırılığa konu imalat için belirlenen birim maliyet fiyatının %20’si kadar imar para cezası temel para cezası olarak belirlenir 3
Danıştay imar ve imar hukuku içtihatları imar hukuku ile ilgili terimler ve tanımlar İmar Hukukçusu
3
fıkrasında ruhsat alınmaksızın yapı yapmak ve ruhsata, ruhsat eki etüt ve projelere ve imar mevzuatına aykırı olarak yapı yapmak; 5
İmar Kanununun 30
Bu uygulamaların; imar kurallarına uymayanları ödüllendiren, kurallara uyanlarda ise adaletsizlik duygusu yaratan, kamu yönetimini zehirleyen, doğal dengeyi bozan, yaşamsal tehlikelerine kapı açan, şehircilik ve planlama ilkelerini alt üst eden yönlerini vurgulayacağız
maddesinin 3
fıkrasına eklenen (ç) bendi ile getirilen ilave imar para cezasının Anayasaya aykırı olduğu gerekçesiyle Anayasa Mahkemesine itiraz başvurusu yapılmış ve Anayasaya Mahkemesi 2020/959 Esas sayılı dosyasında bu başvurunun esasının incelenmesine Kaçak Yapı Yıkım Kararı
Ayrıca, yazımızda bu konudaki Danıştay’ın içtihat değişikliklerine de yer vereceğiz
Yani hukuka aykırılığı giderilmiş bir yapının yıkılması gerektiği söylenmektedir
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42
maddesi uyarınca idari para cezasıyla cezalandırılmasına, Kanun’un 32
İskan raporu olmayan bir bina maliki veya böyle bir yerden konut-işyeri satın alacak olanlar, yukarıda belirtilen hususları iyice araştırması gerekiyor